第一章  竞争性谈判公告

山东艺术学院房屋租赁项目竞争性谈判公告

项目概况：

山东艺术学院房屋租赁项目的潜在供应商应在规定时间内获取竞争性谈判文件，并于2025年12月11日09点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、采购项目基本情况：

采购项目编号：2025JNJL-SY-FW002

采购项目名称：山东艺术学院房屋租赁项目

采购方式：竞争性谈判

评估最低价： 25.7744万元/年

采购需求：本项目为山东艺术学院房屋租赁项目，具体详见谈判文件。

合同履行期限：五年

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：否；

3.本项目特定资格要求：无；

4.在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为名单的单位拒绝其参加采购活动（自然人需提供承诺）；

5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

6.本项目不接受联合体投标。

三、获取采购文件：

1.时间：2025年12月5日至2025年12月9日，每天上午08时30分至12时00分，下午13时00分至17时30分（北京时间，法定节假日除外）。

2.地点：山东省济南市建设监理有限公司（旅游路21737号）二楼最东侧。

3.方式：本项目可采用现场领取或电子邮件两种方式获取竞争性谈判文件。

3.1现场领取需提供：

1）营业执照；

2）法定代表人授权委托书或法定代表人身份证明及相应本人身份证；

3）信用截图。（自然人需提供信用承诺函）

4）联系电话、邮箱等

上述文件均需加盖公章（自然人亲笔签名并按压指印），若自然人投标，则1）、2）无需提供，提供自然人身份证明。

3.2采用电子邮件形式获取的，须将现场领取需提供的文件，经彩色扫描后发送邮件至采购代理机构邮箱jnjlzbzx_GC@163.com，邮件名称命名为：供应商名称-项目名称-报名，发送完成后致电采购代理机构联系人。

4.纸质版竞争性谈判文件：300元/份（人民币）。

5.领取竞争性谈判文件时的资料查验，不代表资格审查的最终通过或合格，供应商最终资格的确认以评审小组组织的资格后审为准。

6.供应商用于本项目采购过程中的准确有效的联系电话、电子信箱和联系人不得随意更换。本项目过程中相关的澄清、修改、资料、通知等信息均通过此联系方式发送至供应商，逾期不予确认回复的均视为供应商已收到相关信息，若因登记的联系方式有误、通讯障碍、无人应答或未及时查阅等因素给供应商造成的一切损失均由供应商承担。

四、响应文件递交：

开标时间：2025年12月11日9:30（北京时间）

开标地点：高新区天辰路2177号联合财富广场二号楼三楼开标室一。

五、开启：

1.时间：2025年12月11日09时30分

2.地点：高新区天辰路2177号联合财富广场二号楼三楼开标室一。

六、发布公告的媒介

  本次竞争性谈判公告同时在中国招标投标公共服务平台、山东省采购与招标网及济南市建设监理有限公司官网上发布。

七、联系方式

采购人：山东艺术学院

联系人：孙老师

联系电话： 0531-86522257

招标代理机构：济南市建设监理有限公司

地址：济南市历下区旅游路21737号

联系人：王工

联系电话：0531-86012131